よくあるご質問

不動産の売却を検討しています。売却までの流れを教えてください。

不動産売却の一般的な流れは以下の通りです。

 

１．価格査定（無料査定を承っております）

 

２．媒介契約の締結（専属専任・専任・一般媒介）
 

３．販売活動（インターネット・現地看板・既存顧客への紹介など）
 

４．購入希望者との交渉・契約
 

５．契約書類作成・重要事項説明
 

６．決済・物件引き渡し
 

当社では、売却前のご相談から契約後の引き渡し・アフターサポートまで一貫してサポートしております。

 
売却にかかる諸費用はどのくらい必要ですか？

 売却時に必要となる主な費用は以下の通りです。

 

● 仲介手数料
 

● 登記費用（司法書士報酬など）
 

● 抵当権抹消費用（ローン残債がある場合）
 

● 印紙税
 

● 譲渡所得税（売却益が出た場合）
 

● 引越し費用・修繕費用など

 

事前に概算の費用シミュレーションも可能ですので、お気軽にご相談ください。
相続した不動産の売却も相談できますか？

 もちろん可能です。相続不動産は名義変更（相続登記）、税務手続き、境界確定など専門的な手続きが必要になる場合があります。当社では提携の司法書士・税理士と連携し、相続不動産の売却をスムーズに進められる体制を整えております。初めての方も安心してご相談ください。

 
天神・中央区のマンション売却の特徴はありますか？

中央区・天神エリアは人気の高いエリアで、居住用・投資用ともに安定した需要があります。一方で、物件の立地・階数・築年数・管理状況によって価格に差が出やすいのも特徴です。当社は地域密着で数多くの取引実績があり、最新の相場情報をもとに適切な売却価格のご提案を行っています。
売却する物件にリフォームは必要ですか？

 必ずしもリフォームが必要というわけではありません。簡易的なクリーニングや補修でも印象は良くなります。売却対象となる買主層によって「現状のままで売る」「リフォーム済みで売る」のどちらが有利かを判断できます。当社スタッフが現地確認の上、最適なご提案をさせていただきます。
住み替え（買い替え）の相談もできますか？

もちろんです。現在のお住まいの売却と新居購入のタイミングを調整し、仮住まいの必要がないように進めるプランもご提案可能です。住宅ローンや資金計画についてもお気軽にご相談ください。